为加快大慈岩镇经济发展，助力上市企业更好建设。2021年建德市城乡规划设计研究院编制的《建德市大慈岩镇集镇及工业区块控制性详细规划局部调整》，于2021年9月经建德市政府批复通过，但在实施过程中发现现控规范围与上位规划存在矛盾，部分审批信息与控规内容不符，同时无法满足企业发展诉求，故需进行新一轮调整。现将有关事宜公告如下：

一、项目名称：建德市大慈岩镇工业区块选址论证暨控规局部调整

二、项目区位：规划区域位于大慈岩镇镇区东侧，紧邻金千铁路和檀新公路。

三、调整的必要性：

（一）现控规与用地审批信息存在矛盾

根据最新的农转用范围和现控规范围进行对比，现控规部分区域已突破农转用范围，还有部分已农转用的用地未全部纳入控规用地范围，需对现控规范围进行调整。

目前，项目基地东侧的C-20和C-21两个地块已出让，根据企业供地范围线和现控规用地红线进行对比，C-21地块的控制范围与供地范围存在较大出入。C-13地块中有10.4公顷用地已经出让，现状在建，在控规中因予以独立地块进行控制。

（二）现控规与区域发展规模存在矛盾

根据建德市过渡期城镇开发边界划定方案，湖塘工业园区整体规模缩减，现有的市政设施可以满足园区生产需求，无需新增市政设施用地；

现状屹通新材公司将进一步提升金属粉末加工技术，原有的用地性质无法满足企业发展需求。

四、调整内容：

（一）用地范围调整

通过整合企业供地范围和农转用范围，重新划定地块范围。

（二）取消原U21地块

现有的市政设施可以满足园区生产需求，无需新增市政设施用地。

（三）用地性质调整

湖塘工业区内已出让的10.4公顷用地的用地性质由二类工业用地（M2）调整为三类工业用地（M3）。

△调整前后对比图

△区位图

△现状航拍图

△现状用地图

五、公示时间：2021年12月17日-2022年1月15日（共30日）。

六、公示地点：建德市大慈岩镇人民政府一楼大厅、建德新闻网。

如有意见和建议，请于公示期内书面反馈至建德市大慈岩镇人民政府经发办。

联系地址：建德市大慈岩镇檀村村荷花路10号。

联系电话：胡锋 13868104962。

联系时间：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00。

建德市大慈岩镇人民政府

2021年12月17日

（通讯员：胡方铖）