今后我市司法网拍房产可申请按揭贷款

5月4日，中国银行建德支行将800万元竞拍款直接划入市法院指定账户。这是市民王先生向中行建德支行申请的支付司法网拍的按揭贷款，这也是我市首例由银行提供按揭贷款的司法网络拍卖。

4月15日，市民王先生在市法院淘宝网司法拍卖平台上以1160万的价格拍得位于我市新安江街道某公司的土地和厂房。根据过去的司法拍卖规定，竞拍成功后要一次性全额付清拍卖款。“当时我手头现金不足，让我一下子拿出1000多万，还真有点困难。”王先生感叹道。在参加拍卖后，王先生仔细阅读了法院的拍卖公告，对其中的关于按揭贷款的提示信息产生了浓厚兴趣，并马上与中国银行建德支行取得了联系，依照新建立的“按揭贷款机制”，成功获得了中国银行建德支行的信贷资金支持，及时缓解了资金压力。4月28日，王先生向市法院支付了首付款360万元，5月4日，中行建德支行将余下的800万元竞拍款直接划入了市法院指定账户。

去年8月以来，市法院开始推行司法拍卖。到目前已经逐步形成了网络司法拍卖为原则，传统司法拍卖为例外的良好局面。截至4月底，市法院已在淘宝网上公开拍卖各类资产73件，成交金额1.34亿元。资金限制是以往网络司法拍卖流拍的一个重要原因。不少市民表示对于司法网拍很有兴趣，但囿于拍品多为房产，资金动辄上百万元，甚至上千万元，无法一次性支付资金而退出竞拍。而一些企业也担心一次性支付大笔资金会影响正常生产经营，对司法网拍望而却步。为解决这一问题，今年4月，市法院与中国银行建德支正式建立了银行按揭贷款机制。目前，市法院已为40余件拍卖物品设置了按揭贷款机制信息提示，而王先生也是我市首个因此获益的竞买人。

据了解，新的按揭贷款机制流程简便，容易操作。法院在竞拍公告中提示按揭贷款的相关事项，银行要在拍卖成交前做好授信工作；竞买人中标后即可向中国银行建德支行提出贷款申请，银行和法院联系确认拍卖物具体情况后，核定首付金额和贷款金额；竞买人必须在7个工作日内向法院交付30%以上的首付款，首付款到位后，法院出具《拍卖成交确认书》；银行根据《拍卖成交确认书》和首付款《收款收据》将贷款直接支付至法院指定账户。（记者 金婷 通讯员 丁凡）