“我有一套房子抵押给个人，现在这套房子已经找好买家，着急过户，但是抵押权利人目前被关押在看守所里，要注销抵押，请问抵押权利人的妻子能代表其丈夫在注销文书上签字吗？”

近日，建德市不动产窗口接到一份特殊的抵押注销登记申请，该抵押权人因关押在看守所无法完成相关文书的签名，抵押双方前来窗口咨询是否可以由抵押权利人妻子代为签字，但她无法提供其丈夫的公证委托书。

“您好！首先我能理解你的心情，但是根据不动产登记暂行条例，没有合法的委托，抵押注销必须是由抵押权人本人到窗口申请注销的。”窗口工作人员细致耐心地解答该女士的问题，并给到她两个方案：一是委托公证处工作人员上门进行公证委托；二是我们窗口工作人员赴看守所提供上门服务。该女士表示目前疫情严重，关押阶段无法见面。窗口负责人鉴于抵押权人的特殊情况和困难，从方便群众办事的角度出发，立即向分管领导进行汇报，并和看守所取得联系，咨询能否派窗口工作人员到看守所，由看守所民警带相关文书给该被关押的抵押权人进行面签。经沟通，看守所领导同意特事特办。3月31日下午一上班，不动产窗口派两名工作人员前往看守所，经当事人现场签名确认注销事宜后，为该群众顺利办理了抵押注销手续。

手续办好后，该群众对不动产窗口工作人员严谨负责、服务周到、耐心细致的工作作风给予高度称赞：“不动产窗口工作人员主动走出窗口，上门服务，为群众排忧解难，体现了不动产窗口尽职尽责的工作作风和耐心细致的服务态度，值得认可！”

（通讯员：陈夏）